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南京鲜道寿司加盟寿司加盟地点任意选择

更新时间: 2016-10-11    编辑:sushi    浏览:

  南京鲜道寿司也是发展的很好的,其实地点不用固定,只要有好的食材来源全国各地都是可以开鲜道加盟店的。中国饮食市场正处于繁荣发展的时期,每天都不知道会有多少个餐厅开起来。但经营寿司店并不是一件简单的事情,想要获利,多方面都要考虑的,下面,就来说说开寿司店要注意的店面合同陷阱。

南京鲜道寿司

  在与房东谈判中,合同要注意以下问题:

  1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金,及自己可承受的租金,起码谈起来心中有底。)

  2、租约最好是三年至五年,而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金,第四年可以适当提升。如果是成熟期,提升的点应该是很小的,新区就难说,会相对高一些。)

  3、与房东建立初步的良好关系。(提醒房东,好的店能提升他房子的价值,以稳定性与保险性抑制性房东哄抬房租的念头。)

  4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时,可要求房租优惠。

  5、谈好附加条件。(主要一些基本设施的修复,了解清楚店面内现有的情况,通过谈判,要求房东在出租前门面进行基本整修,或者要求房东承担相应拆建费用。)

  6、责任归属。(因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时,要待店铺重新装修完毕才再计算租金。)

  租房建议:签订正式协议前,一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料,核实情况属实再签订合同。

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